Familien-, Bildungs- und Gesundheitshaus c13

Die christliche Stiftung für Bildung realisierte in Berlin den Bau eines Mehrgenerationenhauses. Auf der Grundfläche von 13x47m finden sich im fünf- und siebengeschossigen Gebäudeteil unterschiedlichste Nutzungen wie Kindergarten, Arztpraxen, Seniorenpflegeheim, Küche und Eigentumswohnungen. Die Außenwände des siebengeschossigen Baukörpers wurden in Brettsperrholzbauweise ausgeführt, der fünfgeschossige Teil wurde konservativ mit Holztafelbauweise realisiert. Darin integriert sind tragende Stützen aus Brettschichtholz, welche die vertikalen Lasten ableiten. Die Tragstruktur der Wohnungstrenndecken wurde mittels einer Holz-Beton-Verbundkonstruktion erstellt. Die Gebäudeaussteifung erfolgte ausschließlich über die hölzernen Außen- und Innenwände, der massive Treppenhauskern wurde ebenfalls über den Holzbau ausgesteift. Die gesamte Holzkonstruktion wurde vom Holzbauer in großformatigen Elementen im Werk vorgefertigt und mit dem Baustellenkran montiert.

1. Generelle Info

   Das c13 wurde als umfassendes Familien-, Bildungs- und Gesundheitszentrum in Holz-Hybridbauweise realisiert und hat eine der letzten Baulücken im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg geschlossen. Es wird von unterschiedlich hohen Altbauten eingerahmt und besteht aus einem siebengeschossigen Vorderhaus sowie einem fünfgeschossigen Hinterhaus, die auf einem massiven Untergeschoss stehen. Gemäß dem Kerngedanken des Entwurfs, «Prinzip der kurzen Wege», entstanden neben Sälen für Begegnungen auch ein Bistro, eine Mensa für die benachbarte Schule, eine Kita, ein Familienzentrum, verschiedene Praxen und Büros sowie Wohnungen und eine Wohngruppe für mobile Seniorinnen und Senioren.

2. Tragwerksplanung

   Der siebengeschossige Baukörper setzte zu seiner Bauzeit als damals höchstes Holzbauprojekt in Deutschland neue Maßstäbe. Besonders hervorzuheben ist die sichtbare Holz-Beton-Verbunddecke mit einer Feuerwiderstandsfähigkeit von 90 Minuten inklusive Heißbemessung. Zudem wurde hier die bis dato größte auskragende Holz-Beton-Verbunddecke des Landes realisiert.

   Die Aussteifung erfolgte mittels Holztafelwänden und Brettsperrholz. Der fünfgeschossige hintere Teil des Gebäudes wurde in Holztafelbauweise errichtet, der siebengeschossige vordere Teil in Brettsperrholzbauweise. Dass die im Werk vorgefertigten Elemente mit ausgeschnittenen Fenster- und Türöffnungen in der Statik berücksichtigt werden konnten, war zu seinerzeit innovativ und neu. Für den Einsatz dieser Brettsperrholzbauteile wurde eine sogenannte Zustimmung im Einzelfall (ZiE) für die Bestimmung des Scheibenschubs benötigt. Dies war zu dieser Zeit ein Novum. Zusätzlich wurden sämtliche Außenwände und aussteifende Innenwände mit 2 x 18 Millimeter starken Gipsfaserplatten beplankt.

   Das außenliegende Treppenhaus in Stahlbetonbauweise, das als Fluchtweg dient, wird ausschließlich über den Holzbau ausgesteift. Diese Lösung wurde erstmals in Deutschland umgesetzt und ebnete so den Weg als zukünftige Lösung.

3. Brandschutz

   Der Brandschutz stellte bei diesem Projekt eine Herausforderung dar. Mit dem c13 wurde das erste siebengeschossige Holzgebäude dieser Größenordnung in Deutschland in der Gebäudeklasse 5 realisiert. Dies erforderte viele Sondergenehmigungen durch den Berliner Senat. In Zusammenarbeit mit Dehne & Kruse, den Mitentwicklern der Musterholzbaurichtlinie, konnten wir das Gebäude brandschutztechnisch darstellen. Dies war eine wichtige Voraussetzung für die Genehmigung des Projekts und zeigt, wie leistungsfähig moderner Holzbau im urbanen Umfeld sein kann.

4. Innovation

   Das Mehrgenerationenhaus c13 zeigt eindrucksvoll, dass Holzbau bis zur Hochhausgrenze auch bei komplexen Nutzungen eine praktikable und nachhaltige Lösung darstellt. Durch die Anpassung der Musterbauordnung und die erfolgreiche Integration von Holz in die moderne Stadtarchitektur wurde dieses Projekt zu einem Vorbild für zukünftige Holzbauprojekte in urbanen Räumen. Die Aussteifung der Gebäude über die hölzernen Außen- und Innenwände, während die massiven Treppenhauskerne ebenfalls über den Holzbau ausgesteift wurden, sucht ihresgleichen an Innovationskraft und Ideenreichtum.