Aufstockung Wohn- und Geschäftshaus Heinrichsallee

Durch eine clevere Aufstockung und energetische Sanierung entstand in der Heinrichsallee in Aachen eine moderne, zweigeschossige Stadtwohnung. Das 60 Jahre alte Gebäude konnte durch die nachhaltige und effiziente Holzbauweise deutlich aufgewertet und um großzügigen, neuen Wohnraum erweitert werden. Der Entwurf lebt von einem offenen Grundriss, zwei geschickt platzierten Lichthöfen und dem sparsamen Einsatz von Trennwänden. So entstehen helle, durchlässige Räume mit spannenden Blickbeziehungen und einer hohen Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus effizienter Raumnutzung, nachhaltigem Bauen und klarer Architektur überzeugte auch die Fachjury: Das Projekt wurde 2014 mit der «Auszeichnung guter Bauten» des BDA prämiert und erhielt 2015 eine Anerkennung beim Deutschen Holzbaupreis.

1. Generelle Info

   Durch die Aufstockung und energetische Sanierung des Bestandsgebäudes in der Heinrichsallee aus den 1950er Jahren ist auf 220 Quadratmetern eine neue, moderne Stadtwohnung über zwei Ebenen entstanden. Beim Umbau wurde der baufällige Dachstuhl ersetzt und der Altbestand mit einem zweigeschossigen Holzaufbau nachhaltig und anspruchsvoll aufgestockt. Das Projekt zeigt beispielhaft, wie sich bestehende Strukturen architektonisch, nachhaltig und konstruktiv sinnvoll weiterdenken lassen, ohne den Charakter des Gebäudes zu verlieren.
   
   Die Aufstockung lebt von Offenheit und Licht. Zwei Lichthöfe strukturieren den offenen Grundriss und bringen Tageslicht in die Wohnung. Das Konzept wird durch mehrere Terrassen, große Fensterflächen und gezielt sichtbare Holzbauelemente ergänzt. Der bewusste Verzicht auf übermäßige Trennwände erzeugt Räume mit hoher Aufenthalts- und Wohnqualität.

2. Tragwerksplanung

   Die konstruktive Herausforderung lag vor allem in der neuen Dachaufstockung. Im Bereich der Erweiterung konnten keine tragenden Achsen aus dem Bestand übernommen werden. Die Lastabtragung erfolgt deshalb über weitspannende, wandartige Träger in Holzbauweise. Diese ermöglichen große, zusammenhängende Räume und bilden gleichzeitig eine effiziente Tragstruktur. Die leichte Bauweise reduzierte die zusätzlichen Lasten auf den Bestand erheblich und bot damit entscheidende Vorteile für das Bauen im innerstädtischen Kontext.

   Für die Aufstockung wurden Brettsperrholzelemente verwendet, deren Konstruktion um sechs Zentimeter zurückversetzt wurde, um eine überputzbare Dämmung aus Holzweichfaserplatten aufzubringen und Unebenheiten im Bestand auszugleichen. Eine zweite Dämmebene aus 24 Zentimeter starken Mineralfaserlamellen mit stehender Faser und eine neue, durchgängige Dämmung im Bestandsgebäude ermöglichten den energetisch zukunftsfähigen Aufbau.

3. Bauphysik und Nachhaltigkeit

   Die enge Zusammenarbeit von Tragwerksplanung und Bauphysik war ein wichtiger Faktor für die Qualität des Projekts. Konstruktion, Dämmaufbau und Detailausbildung wurden frühzeitig gemeinsam entwickelt und präzise aufeinander abgestimmt. Dadurch konnten schlanke Bauteile, sichere Anschlüsse und eine dauerhaft funktionierende Gebäudehülle effizient miteinander kombiniert werden. Die energetische Sanierung reduzierte den Heizwärmebedarf des Bestandsgebäudes deutlich; nach Abschluss der Maßnahmen erreicht das Gebäude den Standard eines KfW-55-Hauses.

4. Innovation

   Es war eines der ersten Holzbauprojekte in Nordrhein-Westfalen, das den Anforderungen der heutigen Gebäudeklasse 5 entsprach – zu einem Zeitpunkt, als die entsprechenden Rahmenbedingungen im Bundesland noch kaum definiert waren. Die erfolgreiche Umsetzung zeigte früh das Potenzial des mehrgeschossigen Holzbaus im urbanen Bestand und setzte ein wichtiges Signal für das Weiterbauen mit Holz in verdichteten Städten.

   Bis heute steht das Projekt exemplarisch für einen intelligenten Umgang mit dem Bestand, für materialeffiziente Tragwerkslösungen und für die architektonischen Möglichkeiten des modernen Holzbaus.