Mehrfamilienhäuser Schwalbacher Straße

In der Schwalbacher Straße wurden drei Mehrfamilienhäuser mit 30 Wohnungen und einer Bruttogrundfläche von circa 3´100 Quadratmeter Bruttogrundfläche im bewohnten Zustand nach dem Energiesprong-Prinzip seriell saniert. Dabei wurde die Fassade durch eine neue Gebäudehülle aus vorgefertigten Holztafelbauwänden mit Zellulosedämmung ersetzt. Auf dem vorhandenen Flachdach wurde zudem ein neues Walmdach aus vorgefertigten Tafelelementen mit Stegträgern errichtet. Bei der Tragwerksplanung musste die neue Konstruktion eng auf den Bestand abgestimmt werden. Die Lasten des neuen Daches wurden so angeordnet, dass die bestehende Substanz möglichst wenig zusätzlich belastet wird. Die hohen Dämmstärken verbessern den Energiestandard auf A+. Damit nähert sich das Gebäude energetisch dem Passivhausstandard an. Die größte Herausforderung im Brandschutz bestand darin, die Lüftungsleitungen zu integrieren. Sie verlaufen teilweise unterhalb der Treppenläufe und durch vorhandene Schächte, die brandschutztechnisch ertüchtigt werden mussten. Hier galt es, Bestand, neue Konstruktion und Gebäudetechnik sicher zusammenzubringen.