«aer» - Revitalisierung Fritz-Schäffer-Straße 9

Der ehemalige Allianz-Standort in Neuperlach wurde umfassend revitalisiert, da das Gebäude nicht mehr den aktuellen Anforderungen moderner Gewerbeimmobilien entsprach. Ziel war die bessere Nutzbarkeit und Flächenmehrung. Die Bestandsflächen wurden um mehr als 9´000 m² erweitert, vor allem durch die Schließung der Lichthöfe im Hauptbau mit HBV-Decken mit einer Spannweite von 9,6 m. Zusätzlicher Raum entstand durch 2-geschossige Aufstockungen zwischen den Bestandssatelliten, die jeweils 15x21 m große, flexibel nutzbare Mietflächen bieten. Dies ermöglichen HBV-Decken mit Spannweiten 7,2 m und deckengleiche Stahl-Beton-Verbundunterzüge. Die Erschließung der Aufstockungen erfolgt über die Magistrale, die sich harmonisch in die Zwischenbereiche einfügt. Ihr Dachtragwerk besteht aus einem Trägerrost, untergliedert in dreieckige Bereiche, und einer Glasdachhaut mit Spezialglasscheiben, aufgelagert auf geneigten V-Stützen aus Brettschichtholz. Intelligente Haustechnik, grüne Infrastruktur und Holzbaukonstruktionen minimieren den CO₂-Fußabdruck. Die prägende Architektur des Bestands wurde beibehalten und in den neuen Bereichen fortgeführt.