Mehrfamilienhäuser Beguinenstraße

Im Rahmen der energetischen Sanierung mehrerer Wohnblöcke in der Beginenstraße in Duisburg wurden die drei mehrgeschossigen Mehrfamilienhäuser grundlegend modernisiert. Die Maßnahmen umfassten eine Fassadensanierung mit vorgefertigten Holzelementen sowie eine Dachsanierung. Hierdurch konnte der Heizwärmebedarf signifikant gesenkt und der CO₂-Ausstoß um etwa 74 Prozent reduziert werden. Ein entscheidender Vorteil bei der Umsetzung war der Einsatz von vorgefertigten Holztafelbauelementen, durch den sich die Bauzeit auf nur wenige Tage pro Haus verkürzte. So war es möglich, die Sanierungsarbeiten effizient und zügig durchzuführen, ohne dass die Bewohnerinnen und Bewohner ihre Wohnungen verlassen mussten. Zudem konnte die Sanierung witterungsunabhängig realisiert werden, was die Planungssicherheit erhöhte. Insgesamt trägt dieses Projekt somit zur Verbesserung der Wohnqualität bei und leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz sowie zur Reduzierung des Energieverbrauchs.

1. Generelle Info

   In der Beginenstraße in Duisburg wurden drei mehrgeschossige Wohngebäude grundlegend neu konzipiert, ohne dass sie durch Neubauten ersetzt wurden. Grundlage dafür war eine präzise geplante serielle Transformation, die auf Wiederholbarkeit und Effizienz setzte. Im Mittelpunkt stand eine deutliche Senkung des Energieverbrauchs bei gleichzeitig minimalen Eingriffen in den Alltag der Bewohnerinnen und Bewohner. Das Ergebnis ist eine Sanierung, die technische Konsequenz mit sozialer Rücksicht verbindet.

2. Tragwerksplanung

   Zentraler Baustein dieser seriellen Sanierung war der konsequente Einsatz von hochgradig vorgefertigten Holztafelelementen. Die Elemente, die bereits werkseitig mit Fenstern und Fassadenbekleidung produziert wurden, konnten so innerhalb weniger Tage auf der Baustelle montiert werden. Dadurch wurde der Bauablauf weitgehend unabhängig von möglichen Witterungseinflüssen.

   Die statische Herausforderung lag hier weniger in der Dimensionierung einzelner Bauteile als in ihrer Integration in den Bestand der Gebäude. Unebenheiten, Toleranzen und Abweichungen wurden durch ein dreidimensionales, verformungsgerechtes Aufmaß präzise erfasst. Auf Basis dieser Datengrundlage war eine passgenaue Vorfertigung möglich, wodurch aufwendige Nacharbeiten vor Ort unnötig wurden. Der Lastabtrag erfolgt über Stahlwinkel am Fundament. Diese wurden in Zusammenarbeit mit der Firma Hilti durch eine entsprechende Lastprüfung validiert.

   Bemerkenswert ist auch die materialeffiziente Schichtung der Bauteile. Auf der Innenseite der neuen Außenwände kam lediglich ein Windpapier als Feuchteschutz zum Einsatz. Anstelle komplexer Materialkombinationen wurden einfache, funktional klare Lösungen bevorzugt.

3. Bauphysik und Nachhaltigkeit

   Die energetische Qualität der drei Mehrfamilienhäuser konnte durch die durchgeführten Maßnahmen signifikant verbessert werden. So wurde der Heizwärmebedarf deutlich reduziert und der CO₂-Ausstoß um rund 74 Prozent gesenkt. Gleichzeitig blieb die Bewohnbarkeit während der Bauphase erhalten, was insbesondere bei Sanierungen im bewohnten Bestand von entscheidendem Vorteil ist.

4. Innovation

   Das Projekt markiert für uns einen frühen und konsequent umgesetzten Schritt in Richtung serieller Sanierung. Der vor rund 15 Jahren in Nordrhein-Westfalen realisierte Ansatz gilt heute als Schlüsselstrategie für die Transformation des Gebäudebestands. Die Kombination aus digitalem Aufmaß, industrieller Vorfertigung und schneller Montage vor Ort verdeutlicht das Potenzial des Holzbaus, wenn Planung und Ausführung integrativ gedacht werden.